探索京津学区高地！武清恒大山水城最精彩的3点
因为教育资源与房产紧密相连，所以有一个笑话说，中国家长要么已经买了学区房，要么正在买学区房。对教育资源的热爱或许已经写进了中华民族的DNA。
在北京，家长们为了求学付出了各种代价：要么牺牲金钱，花很多钱；要么或者牺牲生活质量，买一所“老学校”，希望在北京拥有一处新的、改善的、令学区满意的房产。这并不容易，尤其是对于还在帝都“漂泊”、尚未安定下来的北京家庭来说。
那么，有没有什么新房产能够在教育设施、位置、交通、价格和质量之间取得适当的平衡呢？确实有。沿着北京最新版城市总体规划公布的京津发展轴，在两个直辖市的中心点武清区，房地产资本理论找到了这个问题的答案。上面提到的北京恒大山水城，它的三个优点都具备，非常有吸引力。
第一点：武清，京津学区的高地
我们先从高考说起，说说天津的教育优势。
众所周知，我国现行高考录取规则是以省（直辖市、自治区）为单位的。四大直辖市中，北京、上海、天津一直是考生人数最少、高考录取率最高的三个地区。但仅限于北京、上海落户门槛较高，因此天津实际上在高考方面最有优势。
2019年，全国高考考生总数1031万人，其中河南省报考人数103万人，是竞争最激烈的省份。相反，天津的报考人数为5.6万人，仅略多于西藏和青海的报考人数。轻松开启上大学Easy模式。
对于大家比较关心的硬指标录取率，地产资本了解到，2019年天津本科录取率为35.9%，远超上海的29.5%，仅略低于北京的36.3%。
其中211和985大学作为我国顶尖的大学联盟，拥有最好的教学资源。考上985、211，是所有考生的梦想。细分来看，近年985院校招生数据显示，天津5.81%的录取率已经超越北京、上海，位居全国第一。河南、安徽的录取率最低，仅为1.1%。这意味着，天津考生被985院校录取的可能性是河南、安徽考生的5倍以上。如果真的没有比较，也就没有什么坏处。
看完以上两组数据，大家就明白为什么天津发布“海河英才”人才引进政策短短20个小时，就有30万人申请落户，甚至吓跑了西安这座以大都市闻名的网红城市——规模人才引进。天津一天的人才引进量相当于西安四个月的人才引进量。
置业资本认为，这些数据巩固了天津“高考天堂”的美誉，也让作为其组成部分的武清成为全国公认的京津学区高地。
据官方数据，武清区现有全日制学校221所，其中小学161所，初中36所，普通高中11所，中等职业学校4所，十二年一贯制学校、幼儿园甚至特教学校和业余体育学校学校。师资培训学校资源齐全、分布广泛。
值得强调的是，位于恒大山水城旁边的武清杨村一中今年在天津高考中再次产出状元。在天津家长圈子里，杨村一中是“神一样的存在”。算起来，从2014年至今，六年高考，一共有4位高考状元。杨村一中的文曲之星光芒四射，令人震撼。
项目周边还毗邻天津英华国际学校，该校办学质量和声誉优良，在京津冀地区具有广泛的知名度和影响力。英华学校提供小学（含附属国际幼儿园）、初中、普通高中、中加国际高中、英国剑桥国际高中以及国际学生等各个学段的教育项目。这是一所全日制寄宿私立学校。
此外，始建于1956年的王庆坨高级中学，现有24个教学班，学生1000余人。它也位于武清区。因优良的教育教学质量，被武清区授予“职业道德建设先进单位”称号。也是一所深受学生喜爱、家长信赖的高中。项目周边还有校车接送的龙凤中小学，以及其他小学和初中。师资队伍也非常出色。
恒大山水城所在地，武清丰富的教育资源令人兴奋。
第二点：区位交通优势
塑造武清未来的不仅仅是教育资源。武清的区位和交通优势在京津冀地区也是无可比拟的。
武清区位于中国北京仅有的两个直辖市北京和天津之间。紧邻北京副中心（通州）。距首都国际机场约90公里，距大兴国际机场约45公里。被誉为“京津走廊”。被誉为“京津冀明珠”，也是京津冀三省市的交汇处。是国家级“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡，具有得天独厚的区位优势。
北京恒大山水城位置图
为此，在最新版北京城市总体规划中，京津发展轴成为承接北京非首都功能疏导的重要方向之一。武清区地处京津双城中心，自然成为京津发展轴和中央核心功能区的重要节点。
除了国家、京津两地高度重视武清的发展外，武清区本身也非常关注。按照国家《京津冀协同发展规划纲要》和天津市《实施方案》，武清区提出“京津卫星城、美丽新武清”总体目标，进一步明确建设“京津双城协同发展枢纽节点” 、高端制造研发和“现代服务业集聚区和国家生态文明先行示范区”的发展定位。
除了区位优势外，武清的交通基础设施近年来也发展迅速。高铁方面：早在2017年，京津城际及延伸线、津钦、津保、京沪等5条高铁建成通车。京唐、京唐城际工程也已启动前期建设。京津城际列车在武清设有车站。从武清站到北京南站，每天有20多趟车次。车程仅需20分钟。从武清站到天津站仅需16分钟。
高速公路方面：京津、京沪使武清成为京津之间的交通枢纽。从武清走京津高速公路，距北京东五环化工桥70公里，距天津市中心70公里，一小时内即可到达。
中国城市群研究中心研究员马科谈到武清时表示：“武清是京津之间的卫星城市，越来越多的人选择在武清生活、在京津工作。在政策更加优惠的情况下，基础设施日趋完善，而且这一趋势还在加强，近年来武清站发送的旅客数量爆发式增长，证明武清的未来值得期待。”
值得一提的是，在政府的主导下，越来越多的恒大、首创、金融街、龙湖等顶级开发商进驻武清，豪掷重金，全力打造自己的标杆。在武清。产品。这就是恒大山水城应运而生的原因。
房地产资本理论从武清区的发展目标来看，“京津综合开发主轴上的国际化功能区和京津之间的高新技术产业基地、现代服务业基地、生态宜居城市” ”，武清正在崛起为京都都市圈一个配套完善的高端生活新区。
第三点：性价比优势
早在2010年左右，恒大集团就看中武清的发展潜力，在这里落户“北京恒大山水城”。
北京恒大山水城真实图片
恒大集团自涉足房地产以来，就坚定走精装修成品房交房路线。多年来，已成熟发展9A精装修体系。其精装修模式领先全国。无论是品牌、材料、设计、管理、施工、验收等各个环节都已趋于成熟和完善，并精益求精，成为行业的典范和他人效仿的榜样。
北京恒大山水城实景拍摄
北京恒大山水城遵循恒大集团一贯严格的装修标准，不遗余力地精雕细琢每一个细节，为业主带来高品质的居住生活。既满足了业主对居住品质的追求，又解决了装修的烦恼，真正让拎包入住成为可能。
北京恒大山水城实景拍摄
如今，经过十年的努力，总面积约50万平方米的北京恒大山水城，真正诠释了大城市的精彩生活。目前已有数万业主幸福入住，赢得了良好的市场口碑。
住在湖边，是一种心灵状态的回归，是对城市生活喧嚣的“逃离”，是在自然中自由的平衡。秉承恒大一贯的产品特色，项目整体采用欧洲新古典主义、豪华皇家园林建筑风格，拥有20万平方米的欧式景观花园和3万平方米的中央超级湖景，结合水水景亲切重叠，边走边随景而动。 如此美丽。
北京恒大山水城实景拍摄
商业生活设施方面，项目除依托京津冀优势资源外，打造5000平米欧式商业街，云集多种业态及世界知名品牌，满足业主对吃、喝、娱乐、购物的需求。
理想的住宅，除了户型、花园、配套设施等硬件外，物业“软服务”也成为个人选择住宅的重要因素。金碧物业拥有国家一级物业管理资质，为北京恒大山水业主提供定制化的英式管家服务，让他们在这里的生活安全、贴心、舒适、更有保障。
目前，北京恒大山水城二期正在火热销售中，高层景观约84-109，滨水洋房建筑面积约105-135，复式及联排别墅建筑面积约164-305。别墅可供选择，全部是现成的，明年交付。与北京令人恐惧的10万+学区房，以及往往5万、6万起拍的限时房相比，恒大山水城的单价1万+，性价比出奇的高。
房地产资本理论认为，平衡教育优势、区位、交通、品质和价格恰到好处，在这里工作和生活，通过北京恒大山水城可以将生活成本降到最低。
清晨，我带着美好的向往和梦想赶往北京；傍晚，带着丝丝牵挂和期待，回到温暖的港湾。浓缩奋斗的时光，却延长美丽的生命。位于京津中心的恒大山水城，也许就是你的北京梦开始的地方。
用户评论
这篇文章真是太赞了！终于有人拿出来说一说我心目中的武清恒大山水城啦！确实，环境优美，社区配套好是它最大的优势，孩子上学方便更是分分钟让人心动！
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看完这篇文章我对 武清恒大山水城 越来越感兴趣啦，感觉很适合有孩子的家庭住。但是我比较重视学区的师资力量和课程设置，想了解更多这些方面的 detail 信息啊！
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探索京津学区高地，武清恒大山水城的优势确实很明确，环境优美、配套完善让人十分心动！不过房价也让人有点肉痛呢，不知道性价比如何？
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这篇文章说得重点突出，三个要点都点明了 武清恒大山水城 的核心优势，看来对于想在京津置业的人来说是个不错的选择啊。
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我觉得文章中提到的学区优势很有说服力，不过我也想知道具体哪个学校的教育水平怎么样？有没有详细对比其他学区的资料可以参考呢？
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武清恒大山水城确实风景很漂亮，生活环境优美也很适合孩子成长。不过我还是比较关注社区的安全问题，希望文章能多介绍一下防盗 Measures 和物业管理水平。
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我对武清恒大山水城的描述很感兴趣，但我觉得文章里缺少一些真实用户体验分享，比如业主对小区的评价和生活的感受更能打动我！
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这篇文章确实很有吸引力，让我对 武清恒大山水城 充满了期待感！最重要的是学区优势，看来未来在这里教育孩子是个不错的选择！
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看完文章后我对武清恒大山水城的学习资源感到很疑惑。毕竟说“学习资源丰富” 只是笼统的说法，有没有一些具体的举例子？比如哪些课外活动？有哪些培训机构？等更具体的信息会更好。
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觉得这篇文章描述的武清恒大山水城很完美，但这现实吗？能不能说一些不太理想的地方来让我们有更客观的想法？
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文章说得太理想化了，没有考虑实际问题。比如，交通情况怎么样？距离市中心近吗？这些细节也很重要啊！
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这篇文章很有帮助！我已经开始关注武清恒大山水城的信息了，希望将来有机会可以实地参观一下!
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看到“环境优美”就想到小区绿化怎么样？有没有大型公园？以及其他休闲设施吗？这些对居住体验影响很大！
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这篇文章让我产生很大的兴趣。想了解一下武清恒大山水城的具体户型和价格情况，这样才能更好地进行选择。
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我很重视学区房的教育资源，但文章中提到的“高素质师资力量”如何定义呢？有没有具体的案例或数据可以佐证？
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我对文章中的“生活氛围优美”感興趣，想了解一下小区有什么互动设施和活动，以及社区居民的多样性怎么样呢？
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探寻京津学区高地，确实很多人都关注武清恒大山水城！但是文章里没有提到物业费情况，这对于购房者来说也很重要啊！
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对“配套完善”这个说法的理解不同。我希望能看到更多关于商业、医疗、娱乐等设施的具体介绍。
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用户评论
一直觉得武清房价比较亲民，没想到还有这么高端的学区房项目啊！“山”和 “水”，这名字就感觉很有意境，希望能看到效果图。
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我身边好多朋友都在关注京津学区房，尤其对恒大系的开发质量有信心。如果这边的教育环境配套真的到位，性价比应该蛮高的吧！
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看了一下项目的网站，这个“山水城”规划确实很大气，几个主题公园也挺吸引人的。关键还是看实际效果和学区的水平了。
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买房还得看品质，虽然我更喜欢比较独立的户型，但恒大的产品品质一直是不错的，加上武清这边的环境，确实很有诱惑力！
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这个“京津学区高地”是说真的吗？感觉现在很多项目都标榜学区房，关键还是看教育资源的认可度和实际效果啊！希望能看到详细的信息吧。
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我对恒大开发的项目印象不太好，之前听人说过质量、售后服务有些问题。所以还是谨慎些比较好，等看看大家入住后的评价再做决定吧！
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看评论说武清房价亲民，那我觉得这边的学区房价格应该挺高的吧？毕竟“京津学区高地”可不是一般项目能冠这个称号的。
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对恒大的开发水平我还是信任的，而且武清的发展也挺快的，未来这里可能会有很多投资价值。不过购房一定要慎重的考察，不能轻易被标题误导哦！
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希望这项目的“山水城”规划能真正落地实施，不要只是噱头啊！毕竟我们都是想找到一个环境优美、教育资源丰富的住处来，而不是单纯追求名字上的响亮。
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我本身就属于比较现实的购房观，看项目本身的特点和实际情况。至于标题能不能抓住眼球，我觉得不太重要，真正重要的是项目的质量和对生活的影响。
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武清的发展确实让人眼前一亮，各种新型社区和配套设施都越来越完善。如果这边的学区资源也跟得上，那么在这里买房的确是一个不错的选择！
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我一直觉得“山水城”这个名字很有感觉，给人一种宁静、舒适的感觉。希望项目能打出属于自己的特色，打造出一个真正让人心动的生活环境。
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看评论很多人都在关注学区资源，我自己最看重的是项目的居住体验和社区氛围。如果这里真的能提供一个安全、便捷、充满活力的邻里环境，就非常吸引我了！
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对于购房问题，我更倾向于理性分析，而不是被标题或者宣传语所迷惑。希望这个项目能够提供详细的户型图、实景照片和相关资料，让我可以更好地了解它的实际情况。
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我一直觉得北京周边有很多不错的区域，如廊坊等地也拥有着优质的教育资源。与其盲目追求“京津学区高地”，不如多方面进行考察和对比，选择最适合自己的地方！
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作为家长来说，对孩子的未来发展非常重视，所以自然会关注学区的优劣势。希望这个项目能够提供高质量的教育环境，让孩子能够得到充分的发展空间。
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我觉得“京津学区高地”这几个字有点过于拔高了，每个孩子的学习和成长都取决于多方因素，单纯依赖于地理位置是不够的。我们更应该关注学校的师资队伍、教育理念和课程设置等方面的情况。
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