嘉兴南扩新地标：新增48班学校，未来规划九校布局

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学校位于庆丰路东侧，规划用地面积77694平方米，设普通高中班48个。暂定名为嘉兴庆丰路中学。

值得注意的是，庆丰路中学已经是今年高铁新城内第三所发布公告的学校。

此前，基金小镇小学、双溪中学项目也曾公示。

这三所学校均位于庆丰路两侧，周边还有大量在建期房。

长水路以南一片全新区域逐渐清晰，各类教育、医疗、生态等配套设施逐步落地。

从用地规划来看，该片区未来将新建9所学校。除上述三所外，绿城雨花初级中学（绿城雨花双溪湖实验学校初中）已经开工并正在建设中。部门）。

学校计划开设36个班级，预计2023年9月开业。

绿城雨花初级中学

此外，规划中的还有绿城裕华小学、运东路九年制学校、富民路小学、南江路九年制学校、科技中学等。（部分学校还在规划中，实际情况以官方为准）

小学、初中、高中，这样的集中规划，将成为未来居住组团的教育配套设施。

包括已经投入使用的诺德安达学校，是嘉兴为数不多的私立学校之一，位于嘉里路南侧。

诺德安达学校实景（图片来源学校官方微博）

尽管高铁新城大片区域仍在规划中，但从近年来实施的项目来看，最重要的生活设施类型已经明确。

教育

商业大道以东，新建学校9所，其中小学或九年一贯制学校5所，各占地1所。

商业

已有丝韵广场，在建的商业期待较高，如和景环汇商业广场、鸿翔百盛商业广场、四季星城商业广场、鸿翔万朵城等，已拥有大型商业综合体。还有主题业态，整体比较丰富。

和景环汇商业广场效果图

鸿翔百盛商业效果图

医疗的

嘉兴凯医医院是一所国家三级综合医院，设备全新、先进。也是嘉兴市医保定点医院。

嘉兴凯医医院实景图（图片来源医院）

长水路与双溪路交叉口还有一处医院用地规划，体量方面已初具规模。

生态

板块内绿化全部由水系统连接。已建成的溱湖总面积225亩，水域面积125亩，陆地绿化景观面积100亩。去南站的路上就可以看到。

溱湖实景（图片来源经开区官方微博）

还有双溪公园，总面积约52公顷，用地面积32.85公顷。与传统公园相比，双溪公园贯穿郭商区和高铁新城，连接片区内的学校、医院、企业和住宅，延展性较强。

新房子

该区域聚集了大量新房，包括商业大道附近的次新房以及双溪路、运东路、庆丰路周边在建期房。

新房有多种选择。主要在售的有东王金地、振一公馆、嘉悦村等。纯新房包括红月公馆、东王君府、四季星城、苏嘉信置地。

高铁新城规划效果图

产业活力的支撑必须来自于人口。早在此前的高铁新城规划之初，就有对该地区人口的相关预测。

整个高铁新城住宅用地面积约1026公顷。按人均居住用地面积26-34平方米计算，总人口约为30万-40万。按平均住宅用地容积率1.8-2.0和人均住宅建筑面积40平方米计算，总人口约40万-50万人。

人口流入是一个持续的运动，包括城市扩张的自然转移和嘉兴南站商务休闲功能带来的居住需求。

7月13日，沪苏嘉城际铁路正式开工建设。嘉丰至丰南城际铁路将途经国际商务区、南湖区、嘉善等地区，全长35公里，涉及市级多个板块。【】

线路全线设8个车站：丰南站、嘉善站、桂谷站、七星站、向家党南站、嘉兴科技城站、曹庄站、嘉兴南站。

这样，嘉兴南站的枢纽属性再次增强。未来不仅可以乘坐有轨电车、高铁，还可以无缝换乘城市铁路，一定程度上有利于内外交通。

从长远来看，高铁新城的发展需要综合考虑多方面因素，其中嘉兴南站的交通效应和嘉兴城市的吸引力是关键。

8月8日，该板块一处商住用地即将出让——经开2022-11号。该地块位于三环南路与商业大道交叉口。造型规整，待售土地面积74983.17平方米。容积率最大为1.8。建筑面积约13.5万平方米，体量为中上等。从北到南的地块真实航拍。在行业日趋成熟、楼市总体稳定的环境下，地块的出售可以体现房企对该地段的认可。