海门高中周边陪读公寓：投资潜力与商机分析
大家好，今天来为大家分享海门高中周边陪读公寓：投资潜力与商机分析的一些知识点，和的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
现在，高中陪读已经扩展到市区家长了，哪怕你市区有房，但为了让孩子能多睡5分钟，家长也乐意在学校附近租房陪读。
今天，小哈就来给大家分析分析这高中陪读公寓的生意经，它到底是不是一门好生意。
高租金下一房难求
高中陪读的现象在大城市很常见，因为大城市区域大，从家到学校可能要耽误很长的时间。
就比如之前的热播剧《小欢喜》，里面就有这一情节。
剧中，三个家庭为了孩子能多睡会，出门就是学校，纷纷在学校附近租房陪读。
剧中的海清，在丈夫失业的情况下，为了两个孩子的高考，还是果断的签下了租房合同，全家跟着搬到了学校附近。一个月一万二的房租，也就是说一年接近15万的房租，丝毫不手颤，不心疼啊...
就连剧中的宋倩当初买房都是精算好了的，从出门到学校，需要花4分半的时间！
当然，论起陪读的重要性，那可是另有一套说法，下面请听宋倩老师细细道来。↓↓↓
其实，别看海门才那么大点地方，租房市场也是十分火爆的。
比如，海门中学旁边的房子就经常一房难求，而且这个现象已经持续了好多年。
根据小哈的了解，海中附近的小区，小户型一个月的租金在2700元左右，还没得还价！而且费用不是按年支付，需要一次性支付三年租金。
即使是这样，海中附近小区的车库都住了人！
所以在海门中学附近的房子，房东很少会考虑卖房，因为这租售比妥妥碾压海门市区其他地方。
海门国企抢占陪读公寓市场
原本这是一个个体行为，但是海门的国企也嗅到了生意的味道。
在海门实验学校旁边，海门一家国企把一幢旧楼改造成了陪读公寓。
公寓名为康泰公寓，由国有企业海润集团和学校共同为学生打造。
可以看到，一室一厅的租金最高2500元，最低也要1900元。小区的车位另外收费。
对于这则消息，网友们也都非常的肯定这个市场。看来高考陪读公寓在海门是个好生意呀！
哈特虎财富PLAN
哈特虎自从成立房产事业部后，在卖房的同时，我们也接触到租赁市场。
而海门高考陪读公寓这个生意的最佳选址就是在海门中学附近。
小哈做一个大胆的商业规划，就是把海门狮山宾馆整体租下。
海门狮山宾馆就与海门中学一路之隔，现已经不再对外营业。
整租后，只要对现有房间简单装修即可，还可以隔出更多的房间。
查了下资料，狮山宾馆现有 93间房，经过改造，可以多出20-30%房间。
我们采取长租模式，租金可以定在2000元-2900元/月。这价格这地段绝对有市场竞争力！
水电费当然租客自理，而车位费也是一笔收入。
以130个房间为例，2500元/月计算，一年租金就在400万元
想想就激动！
但是同事一语惊醒梦中人。
狮山宾馆已经被南通三建卖给了海门国企。况且，既然想到搞这个海门实验学校的公寓，自然也会想到海门中学，毕竟海门中学的陪读市场更大。
哎，那小哈只能启动B计划。
住校/陪读 你怎么选？
想当年，我们在海中上学的时候，市区的孩子每天都是骑自行车上下学，晚自习后大家结伴而行，很欢乐。乡镇的孩子都寄宿，学校严格管理，学生们回想起寄宿生活也很欢乐。
但是现在，家长接送从幼儿园开始，到高中毕业结束，每次下课，汽车都排成长龙。
所以，家长们为了方便，也倾向在学校附近租房，孩子可以几分钟步行回家，家长也不必天天接送。
实际上，是否陪读主要看三点：
一、看学校氛围
若学习环境氛围好，时间的利用率会更高，在分秒必争的特殊时期，孩子住校当然是更合适的。
二、看家长的时间和家庭经济
很多家长担心，孩子住校缺乏自我约束力，想在视线范围内对孩子多一些管束，这无可厚非。
有的家长可能会选择辞职陪读，在做如此重大决策时，请考虑清楚，家庭经济是否能够维持这一年的所有开销。
三、看孩子自己的意愿
孩子想住校还是陪读，这也是家长需要考虑的重要因素。有的学生，可能希望独立自主一点，比较倾向住校。并且，住校期间能够增进同学间的交流和相处的机会。
那么，在孩子奋战高考时，是否应该租房陪读？
用户评论
我看了一下海门的教育环境不错，很多父母都去那边买房陪读。不过这间公寓太贵了吧？感觉风险还是挺大的。
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想当初我读高中的时候如果住这种地方就好了！听说海门高中的学习氛围很强，确实是一个很好的读书环境。
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海门高中附近的商业区应该发展得很快吧？这样配套设施越完善，这间公寓的价值只会越高。我觉得这是一个不错的投资选择！
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我本身就是个喜欢投资的人，看这篇分析觉得很有参考价值，不过我更关注的是这家公司的开发前景跟售后服务怎么样？
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这篇文章分析得比较到位了，海门高中周边发展潜力确实很大。但我觉得租金收入可能会受到学生家长们的经济状况波动影响，要注意风险。
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说实话，现在的房价已经很高了，这个陪读公寓的价格还要看高消费人群去接受吗？我的感觉还是有点悬！
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海门高中在当地教育体系里地位很重要吧？周边配套设施完善的公寓应该会有不错的供需情况！这种智能化管理理念也很吸引人。
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我女儿读的是海门中学，听说这间公寓离学校特别近，挺想去了解一下！主要是看房间面积合适我家的双胞胎孩子住不住就行。
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这个分析文章的重点在于投资潜力和商机，却没有提及到陪读公寓这种模式本身存在的伦理问题，我觉得这一点很重要。
有10位网友表示赞同！
我对海门的教育资源一直比较感兴趣，这个分析文章详细介绍了海门高中周边商业地产的现状，很有帮助！不过我更关注的是这间公寓的生活品质怎么样？
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感觉现在很多父母都比较重视孩子的教育问题，这类公寓的需求未来应该挺大。但是竞争也肯定很激烈吧？
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海门高中周边的人口组成是年轻化为主吗？这个公寓定位是否准确呢？我感觉这篇文章的分析需要更深入地了解目标群体。
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文章提到了智能管理系统，我觉得这是未来的发展趋势！这种科技化的公寓应该会吸引很多学生和家长。
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我一直觉得教育资源才是最重要的，海门高中周边这么好的环境，这个公寓的价格虽然有点高，但我理解了这其中的价值。
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我的想法是，这个公寓的投资风险还是挺大的，未来可能会出现房价下跌、学生家长经济状况变化等情况。需要谨慎对待!
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海门高中附近的生活设施和配套条件都比较完善？这家公寓的地理位置太棒了！觉得有机会去看看实景。
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我不太赞同这种"陪读模式"，认为孩子应该在更加自由的环境下成长。 这篇文章过于强势地推销这个公寓，我感觉营销手段有点明显。
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我更倾向于关注这间公寓的社区环境和生活设施，毕竟孩子住了那么久，家门口的生活质量是很重要的!
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用户评论
这种情况下，学生们可以在安全的环境下学习，不用太担心生活方面的琐事
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看来这些住宿管理公司真的抓住了一个趋势啊！家长们为了孩子都什么愿意付啊
有6位网友表示赞同！
海门高中的学区资源一直很不错，陪读公寓需求肯定很大
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不过也要注意安全性啊，学生安全是最重要的
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价格应该不会太贵吧？毕竟不是所有人都能负担得起高额的住宿费用
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要是配套设施齐全，比如学习资源、辅导等等，应该更受欢迎
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这也能减少一些学生的压力啊，专心学习不用担心其他事情
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其实很多学生都喜欢这个模式，能够更好地专注學習!
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这种公寓的管理要细致严格，确保学生们的日常起居和学习都能得到保障
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家长觉得省心是主要原因吧？
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我觉得这样的住宿环境能提高学生的学习效率
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这样一来，学生和家长的离愁别绪可能会减少很多
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这种住宿模式也让同学们更容易接触到更多学长姐或老师的指导
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对一些远离家乡的学生来说，这就像第二个温暖的家一样 !
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不知道这些公寓是否会提供一些社交活动？让学生们在学习之余也能放松身心
有13位网友表示赞同！
我觉得这种住宿的方式很有创新性，未来可能逐渐普及到更多高中
有12位网友表示赞同！
也需要对这些公寓进行监管，确保学生的安全和权益得到保障
有9位网友表示赞同！
希望这类公寓能为学生们提供一个安全、舒适的学习环境
有19位网友表示赞同！
相信很多家长愿意选择这种模式，让孩子安心学习!
有5位网友表示赞同！