翔安南部区域划分详解：重点地段与一般地段对比，两大成片开发项目最新曝光
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28日，中国政府采购网发布关于《厦门市翔安新城（南部组团）概念性城市设计》国际征集竞赛预公告。
厦门市城市建设发展投资有限公司受翔安新城片区指挥部、厦门市自然资源和规划局、厦门市海洋发展局联合委托，面向全球开展《厦门市翔安新城（南部组团）概念性城市设计》国际征集竞赛活动。
整体活动费用超1000万，获得一等奖的应征机构将获得最高400万征集奖金，负责后期方案深化及成果报批阶段工作，具体事宜根据后续工作的安排进行协商。
项目区位图
规划范围
1、整体概念性城市设计范围：北至翔安南路，西和南至滨海，东至翔安东路，规划范围39平方公里。
整体概念性城市设计范围图
2、建议选取片区中滨海滨水区域、中轴和轨道沿线、城市公建节点等作为重点片区开展详细设计，规划总用地面积约10平方公里，设计深度为重点片区详细城市设计深度。各设计机构也可根据设计思路自行划定重点片区，规划总用地面积不少于8平方公里。
重点片区详细城市设计范围图（建议）
时间计划
拟计划于2022年12月上旬确定入围应征机构、2022年12月中旬组织现场踏勘及召开项目发布会，届时需应征机构主创设计师及其团队参会。方案编制阶段设计周期自发布会起约为2.5个月。
通过与地图比对，从以上征集公告可以看出，此次重点地段集中在翔安双十/实小板块、翔安后村板块、彭厝北板块等。
目前在售的新房包括有翔安后村TOD璞安、保利国贸沁原、联发君领学府、国贸学原等。
也就是说，这些地段将是规划重点，未来经过整体详细规划，各项城市功能也将更加完善。
买房跟着规划走，这对于在翔安南部有置业的需求的人群还是有一定参考价值。
此外，近日翔安有两处成片开发方案公示，位于翔安南部、体育会展新城，涉及用地面积约70万方，规划有居住用地，计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕。
1、翔安区鼓锣综合开发片区土地征收成片开发方案
一、 位置
位于翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区
二、 用地面积
规划总面积为58.8392公顷，涉及翔安区金海街道鼓锣社区，共1个街道1个社区。
具体包括居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、公用设施用地、陆地水域等
三、实施计划
计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕
四、 成片开发范围
方案是翔安南部新城的重要组成部分，可提供建筑面积40.66万平方米，供1.35万人居住。同时，片区配置建设幼儿园两所，小学、中学各一所，形成完整的义务教育链条，满足周边居民子女的教育需求。
此外，方案通过通过土地征收、公建基础配套建设、住宅小区、旅馆建设等将产生一定税收收入，带动其上下游产业的发展。
2、翔安区下店综合开发片区土地征收成片开发方案
一、 位置
位于翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区
二、 用地面积
规划总面积为10.8441公顷，涉及翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区，共2个街道2个社区。
具体包括居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、商业服务业用地、公用设施用地等。
三、实施计划
计划实施周期为2023年-2025年，3年内实施完毕
四、 成片开发范围
本方案是东部体育会展新城的核心启动区，成片土地开发将加速提升片区城镇化建设水平。
所处组团定位为海西国际会议会展、商贸物流中心、闽商总部中心及生活宜居等综合功能的城市综合区。
值得一提的是，近日翔安区政府回复网友咨询，表示：经核实，近期厦门市人民政府、翔安区政府已经和北京十一学校签订合作办学协议，同意在翔安新城会展片区实施合作办学，目前已按程序推进项目前期工作。
据了解，翔安区政府与北京市十一学校合作办学，将建设3所九年一贯制义务教育学院和1所普通高中作为十一学校合作校。
此次官方明确回复学校已经签订合作办学协议，待名校落地，对于周边宅地乃至整个片区来说都是利好。
用户评论
终于有人把我们一直想问的翔安南部区域划分给说得清楚了！重点地段和一般地段的不同 really 有用。 希望能看到更多关于这两大成片开发项目的细节哦！
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我比较关注的是两大成片开发项目，哪个更有潜力？希望这篇文章后续能深入解读下这两个项目的规划和发展前景。
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说真的，有时候看这些区域划分就觉得很迷茫，尤其是翔安南部这个地方。希望能有更具体的图示来帮助我们更好地理解！
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标题说的太吸引人了！终于有机会学习一下翔安南部的最新开发动态了！期待这两大成片项目能带给我们一些惊喜！
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我挺好奇重点地段和一般地段具体有什么区别，比如价格、生活配套等方面。希望文章能提供更详细的比较分析。
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这篇博文解释得很清楚，终于明白翔安南部区域划分是怎么回事了！期待未来这些项目能够带动整个地区的发展！
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虽然我并不打算在 翔安南部购买房产，但这篇文章对我在了解当地城市规划有很大帮助！
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这两大成片开发项目应该能改变翔安南部的面貌吧，如果他们能把規劃做得优秀，我相信会有很多人都愿意来这里居住!
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我不太理解这个重点地段和一般地段的划分标准，感觉有点主观性？希望作者能够给出更具体的评价标准。
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翔安南部的发展速度越来越快了，这两大成片开发项目真是让人期待！希望未来能看到更多优质配套设施的到来！
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区域划分总是容易引起争议呀，看来这个翔安南部也不例外。希望大家都理性看待不同意见，为共同发展贡献力量！
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我一直对翔安南部比较好奇，这篇博文终于让我了解到它的发展方向了！两大成片项目能带给我们更多惊喜吗？期待的哟！
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我担心这两大成片开发项目会不会过度商业化，带来生活成本的增加。希望政府能够关注居民福祉！
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这个博文还是很有价值的！对于想了解翔安南部发展的朋友来说是很好的参考依据！ 希望以后能看到更多这样的分析文章!
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仔细看了文章后，我觉得两大成片开发项目确实很有潜力，但也要注意避免过度开发带来的负面影响。
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总感觉文章只提了一下重点地段和一般地段的区别，不够详细，希望作者能提供更具体的数据和分析！
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这篇博文把翔安南部区域划分写得非常清晰易懂，对我不了解这个地方的人来说真的很实用！
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对于我来说，最感兴趣的是这两大成片开发项目未来的规划，比如具体的建设内容、落户企业等等。希望作者能进一步解读！
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用户评论
终于来了！一直等着这块消息，现在看目标重点区域很明确，就是我想要的目标板块周边！赶紧查一下户口政策，以后说不定就买房了。
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这篇博文说的没错！翔安南部确实有潜力，环境好，交通方便，而且离市中心也近！只是价格会不会太贵？需要仔细权衡一下
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重点区域划分是好事啊！这样大家就能清晰地看到未来的发展趋势，更容易做出决策。不过我还是比较关注具体的规划项目，什么时候才能看见更详细的蓝图呢？
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看标题就以为很牛逼的样子，结果说点啥也没讲清楚！重点区域怎么划分标准的？一般地段是什么样的？还不如直接上地图给个清晰定位！
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成片开发曝光不错啊！期待新的项目能更贴近人民需求，提供更多高品质的住房选择。翔安南部发展一直很迅速，接下来绝对会更火爆!
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这个重点/一般地段划分感觉太笼统了！能不能做些数据分析，结合市场行情来更好地划分？ 还是说你只是想炒作话题吗？
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最近对翔安南部很感兴趣，一直在关注这块区域的政策和项目进展。希望你的信息是可靠的，让我能更容易地了解这块地区的情况！
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对于第一次投资房产的新手来说，这个博文很有帮助，让我对翔安南部有了更清晰的认识。但还是建议你提供一些具体的购房案例或者数据支持，更能让我信服!
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我个人比较倾向于一般地段的房子，因为价格相对优惠。不过也要看具体位置和房产类型，不能一概而论!
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感觉这篇文章很有局限性，只说重点/一般地段划分，却没有涉及到具体的开发项目的细节信息。作为潜在的买房者，我对项目更感兴趣!
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我建议你提供更多翔安南部各个区域未来的发展规划，比如基础设施建设、配套产业发展等等，这样才能更加全面地帮助读者了解这块区域的未来前景！
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对新项目的开发非常期待，希望他能设计得更加人性化，满足不同群体的需求!
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作为一名翔安南部居民，我一直关注着这方面的消息。希望新项目能够改善周边环境，提高生活质量！
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我觉得重点区域划分比较主观，每个人的选择标准都不一样。还是建议大家多了解具体情况，根据自身的需求来做出选择!
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这篇博文给我带来了新的想法，让我对翔安南部发展的潜力更加肯定！期待看到更多实质性的项目落地，使翔安南部成为一座更美好的城市！
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我只想知道新项目的售价怎么样？如果是高价位的话，那我觉得不适合我这种普通上班族的生活需求!
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希望这篇文章能引起更多关注，让人们进一步了解翔安南部的优势和发展潜力！同时也要理性对待投资置业，不要盲目跟风!
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